引言：

在繁忙的都市中，每一棟商業(yè)建筑都是一座活力的島嶼，承載著無數(shù)企業(yè)的夢(mèng)想與希望。然而，水電管理卻常常成為這座島嶼上的“隱形難題"。如何高效、便捷地管理水電費(fèi)用，讓辦公更加無憂？我們的商業(yè)建筑水電預(yù)付費(fèi)系統(tǒng)，正是為您打造的智慧解決方案！

一、 商業(yè)建筑能源計(jì)費(fèi)面臨哪些問題？

計(jì)量設(shè)備不足或老化：一些商業(yè)建筑可能缺乏必要的能源計(jì)量設(shè)備，如電表、水表等，或者這些設(shè)備已經(jīng)老化，無法準(zhǔn)確計(jì)量能源使用情況；

數(shù)據(jù)采集困難：能源數(shù)據(jù)通常分布在不同的區(qū)域和樓層，數(shù)據(jù)采集和傳輸系統(tǒng)不完善，導(dǎo)致數(shù)據(jù)獲取困難；

缺乏科學(xué)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)建筑內(nèi)業(yè)態(tài)多樣，如商場、辦公樓、餐飲娛樂等，各業(yè)態(tài)的能源需求和消耗各不相同，但往往采用統(tǒng)一的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，這導(dǎo)致計(jì)費(fèi)不對(duì)勁；

計(jì)費(fèi)方式不靈活：無法根據(jù)能源市場的變化、建筑使用情況或用戶的實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整，導(dǎo)致計(jì)費(fèi)不合理；

智能化水平低：現(xiàn)有的能源管理技術(shù)手段相對(duì)落后，智能化水平低，無法實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)監(jiān)測、遠(yuǎn)程控制和自動(dòng)調(diào)節(jié)等功能；

缺乏科學(xué)的管理機(jī)制：商業(yè)建筑能源管理缺乏科學(xué)的管理機(jī)制，導(dǎo)致計(jì)費(fèi)過程不規(guī)范、不透明，這使得計(jì)費(fèi)結(jié)果難以被用戶接受；

人工抄表成本高效率低：抄表人員工資成本高、及時(shí)性差、誤差高、容漏抄或少抄；

費(fèi)用催繳困難：人工催繳麻煩，回款時(shí)效性低，容易激化矛盾。

二、 水電費(fèi)預(yù)付費(fèi)改造技術(shù)方案

2.1 概述

針對(duì)傳統(tǒng)商業(yè)建筑的預(yù)付費(fèi)系統(tǒng)改造需求，提供一套基于云平臺(tái)的預(yù)付費(fèi)系統(tǒng)，對(duì)客戶的水電儀表進(jìn)行改造，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控、自助充值和自動(dòng)分合閘管理。預(yù)付費(fèi)系統(tǒng)通過網(wǎng)絡(luò)（手機(jī)APP、微信公眾號(hào)等）在線監(jiān)測管理水電表用能情況，通過先充值后用能、低余額報(bào)警、無余額斷電、遠(yuǎn)程分合閘控制等管理手段有效解決抄表難、收費(fèi)難的問題。

2.2 預(yù)付費(fèi)改造方案優(yōu)勢(shì)

資金回收保障：預(yù)付費(fèi)模式要求用戶先行繳納電費(fèi)，而后使用電量，這樣物業(yè)或電力供應(yīng)方就可以始終占用著用戶的欲購電量的資金，從而確保資金能夠及時(shí)回收，降低了壞賬風(fēng)險(xiǎn)；

消除收費(fèi)障礙：傳統(tǒng)電費(fèi)收繳方式常因用戶信用度、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等問題導(dǎo)致收費(fèi)困難。預(yù)付費(fèi)模式使得電能成為真正的商品，實(shí)現(xiàn)了先付費(fèi)后用電，有效解決了收費(fèi)難題；

節(jié)省人力物力：預(yù)付費(fèi)電表無需每月安排電工頻繁上門抄表，只需定期檢查電表是否正常即可。這不僅節(jié)省了人力物力，還提高了數(shù)據(jù)記錄的準(zhǔn)確性和利用率；

自動(dòng)化管理：通過預(yù)付費(fèi)系統(tǒng)，可以實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控、自助充值和自動(dòng)分合閘管理等功能。這些功能使得管理更加便捷、高效，降低了管理成本；

便捷繳費(fèi)方式：用戶可以通過手機(jī)APP、微信公眾號(hào)等在線平臺(tái)隨時(shí)查看電費(fèi)余額、充值繳費(fèi)，無需再到物業(yè)或電力供應(yīng)方處排隊(duì)繳費(fèi)。這種便捷的繳費(fèi)方式提高了用戶的滿意度；

及時(shí)提醒服務(wù)：當(dāng)電費(fèi)余額不足時(shí)，系統(tǒng)會(huì)通過短信、微信等方式及時(shí)提醒用戶充值繳費(fèi)，避免了因欠費(fèi)而導(dǎo)致的斷電情況發(fā)生；

多費(fèi)用收繳一體化：預(yù)付費(fèi)電表系統(tǒng)可以與物業(yè)費(fèi)、租金、管理費(fèi)等費(fèi)用的收繳相結(jié)合；在用戶購電時(shí)，物業(yè)可以要求用戶先行繳納所欠的其他費(fèi)用，再賣給用戶電量。這種方式有助于物業(yè)更好地管理各項(xiàng)費(fèi)用收繳工作；

功率限制與斷電保護(hù)：預(yù)付費(fèi)電表可以根據(jù)每個(gè)用戶實(shí)際用電需求設(shè)定相應(yīng)的功率限制；

當(dāng)用戶超過設(shè)定功率時(shí)，電表會(huì)自動(dòng)斷電保護(hù)，從而保護(hù)用電設(shè)備和電網(wǎng)的安全穩(wěn)定運(yùn)行。

2.3 解決方案組網(wǎng)構(gòu)架

三、 預(yù)付費(fèi)軟件特色功能界面

項(xiàng)目分級(jí)：針對(duì)跨區(qū)域集團(tuán)型項(xiàng)目或大型園區(qū)分區(qū)管理項(xiàng)目，可將每個(gè)分區(qū)作為一個(gè)子項(xiàng)目管理，每個(gè)子項(xiàng)目內(nèi)的邊緣網(wǎng)關(guān)、終端設(shè)備、用戶信息分別管理，互不影響。

網(wǎng)關(guān)管理/儀表管理/用戶管理（工程管理人員）：每個(gè)項(xiàng)目接入多個(gè)網(wǎng)關(guān)，每個(gè)網(wǎng)關(guān)接入多塊儀表，每塊儀表對(duì)應(yīng)一個(gè)用戶（也可多塊儀表對(duì)應(yīng)一個(gè)用戶）。物管人員可方便對(duì)于用戶進(jìn)行管理。

報(bào)警信息（工程管理人員）：報(bào)警信息展示所有設(shè)備異常狀態(tài)。如設(shè)備失聯(lián)、余額不足、接線錯(cuò)誤導(dǎo)致的失壓逆流狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)測，可快速篩選查看，并可配置主動(dòng)發(fā)送短信報(bào)警報(bào)警。

短信設(shè)置（工程管理人員/財(cái)務(wù)人員）：可針對(duì)異常信息或報(bào)警狀態(tài)進(jìn)行短信配置。如余額不足可配置為對(duì)租戶進(jìn)行短信報(bào)警；接線異常、用能異常可配置為給工程人員進(jìn)行短信報(bào)警。

用戶監(jiān)管（財(cái)務(wù)人員）：用戶監(jiān)控可針對(duì)商業(yè)租戶和公共回路狀態(tài)進(jìn)行快速查看，異常房間或回路有異常顏色標(biāo)識(shí)，可快速定位。房間監(jiān)控界面和回路監(jiān)控界面可通過項(xiàng)目區(qū)域、樓層分布情況快速篩選對(duì)應(yīng)用戶或回路，并可單擊跳閘到監(jiān)控詳情界面。

監(jiān)控詳情（財(cái)務(wù)人員）：監(jiān)控詳情為商鋪管理詳情界面。可對(duì)初始房間進(jìn)行開戶、入住商鋪充值、用能詳情、充值記錄、異常報(bào)警查看等功能。還可進(jìn)行電價(jià)、報(bào)警下發(fā)，分合閘控制等操作。

監(jiān)控詳情（財(cái)務(wù)人員）：便捷開戶：開戶是將項(xiàng)目商鋪信息和具體設(shè)備綁定的過程，并進(jìn)行充值。在項(xiàng)目管理階段可根據(jù)物業(yè)提供信息整理好對(duì)應(yīng)關(guān)系，開戶時(shí)便可自動(dòng)代入。

財(cái)務(wù)管理（財(cái)務(wù)人員）：為方便財(cái)務(wù)人員日常結(jié)算對(duì)賬，系統(tǒng)提供了展示所有訂單明細(xì)的訂單總覽，可以按日月年統(tǒng)計(jì)收入的收入概況，按時(shí)間段查詢商鋪用能和電費(fèi)的綜合報(bào)表，以及專門應(yīng)對(duì)電價(jià)新政的電費(fèi)退補(bǔ)功能等。

物業(yè)管理（物管人員）：物業(yè)管理主要針對(duì)商鋪的電價(jià)方案、報(bào)警方案、物業(yè)費(fèi)、公攤費(fèi)用等功能進(jìn)行設(shè)置，需要有較高權(quán)限人員才能操作。

復(fù)費(fèi)率功能：系統(tǒng)最大支持8費(fèi)率計(jì)費(fèi)，并支持各類預(yù)付費(fèi)表及AMC管控表復(fù)費(fèi)率時(shí)段設(shè)置。并兼容4時(shí)區(qū)2時(shí)段、4時(shí)區(qū)4時(shí)段、8時(shí)區(qū)4時(shí)段、8時(shí)區(qū)8時(shí)段版本設(shè)置。

公區(qū)分?jǐn)?/span>：針對(duì)電梯、水泵、中央空調(diào)、消防監(jiān)控中心等公共設(shè)備設(shè)施用能收費(fèi)需求，系統(tǒng)支持將公區(qū)表用能按月定期分?jǐn)偨o租戶或商鋪。支持直接扣費(fèi)或生成繳費(fèi)賬單，支持平均功能、按面積公攤、按用量公攤。

二步制電價(jià)：對(duì)變壓器容量在315KVA及以上的，執(zhí)行“二部制電價(jià)"，除用一度電、交一度電的電費(fèi)外，還要按照變壓器的容量交納“基本電費(fèi)"。基本電費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式分為兩種：按固定容量和按實(shí)際最大需量。按固定容量：變壓器容量*容量單價(jià)，按最大需量：上月實(shí)際最大需量*需量單價(jià)。

物業(yè)費(fèi)、房租代扣：支持用戶自定義收費(fèi)方案，比如可以按照固定金額或者房屋面積進(jìn)行周期性扣費(fèi)，既支持直接從表上扣費(fèi)，也可以生成繳費(fèi)賬單。幫助物業(yè)方解決物業(yè)費(fèi)、房租等費(fèi)用欠收問題。

電費(fèi)退補(bǔ)：電改政策出臺(tái)后很多地方面臨電價(jià)每月變化，甚至電價(jià)滯后發(fā)布的情況，針對(duì)電價(jià)滯后的情況，系統(tǒng)支持根據(jù)電價(jià)差價(jià)自動(dòng)計(jì)算上月電費(fèi)差額，并多退少補(bǔ)到租戶賬戶。

物業(yè)管理（物管人員）：角色分配/權(quán)限管理：針對(duì)集團(tuán)內(nèi)部不同智能人員分配不同權(quán)限。方便內(nèi)管理及系統(tǒng)應(yīng)用。

財(cái)務(wù)：開戶辦理、用戶充值、財(cái)務(wù)對(duì)賬等功能。

工程：設(shè)備巡檢、報(bào)警接受查看、設(shè)備維護(hù)等功能。

商管：水電價(jià)下發(fā)、角色權(quán)限分配等關(guān)鍵職能。

能耗統(tǒng)計(jì)：平臺(tái)可以提供豐富的能耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表，實(shí)現(xiàn)能耗分類，分項(xiàng)，分區(qū)統(tǒng)計(jì)。比如用能概況、同比環(huán)比分析、用能趨勢(shì)分析、復(fù)費(fèi)率報(bào)表、能耗排名統(tǒng)計(jì)、損耗分析、能源流向圖等。

在線支付：租戶通過微信公眾號(hào)實(shí)現(xiàn)水電費(fèi)自助充值，以及水電用能查詢，充值記錄查詢等，預(yù)付費(fèi)無人值守。

四、 配套典型硬件產(chǎn)品

DDSY1352系列單相預(yù)付費(fèi)電能表：

全電參量測量，1級(jí)有功電能；

內(nèi)置大容量（60A）磁保持繼電器實(shí)現(xiàn)通斷；

分時(shí)計(jì)費(fèi)、定時(shí)控制、過功率保護(hù)；

RS-485、NB-IOT、4G、LoRa、WIFI、藍(lán)牙多種組網(wǎng)方式。

DTSY1352系列三相預(yù)付費(fèi)電能表：

全電參量測量，0.5S級(jí)有功電能；

直接接入內(nèi)置大容量（80A）磁保持繼電器實(shí)現(xiàn)通斷；

分時(shí)計(jì)費(fèi)、定時(shí)控制、過功率保護(hù)

RS-485、NB-IOT、4G、LoRa、WIFI、藍(lán)牙多種組網(wǎng)方式。

ADF400L系列多用戶電能表：

全電參量測量，0.5S級(jí)有功電能；

直接接入內(nèi)置大容量（100A）磁保持繼電器實(shí)現(xiàn)通斷；

互感器規(guī)格、直接接入三相、直接接入單相可混合使用；

最多可接入12路三相或36路三相；

惡性負(fù)載識(shí)別、補(bǔ)助電費(fèi)下發(fā)、分路定時(shí)控制；

RS-485、CE以太網(wǎng)；

外擴(kuò)4G、LoRa等無線通訊；

AWT100智能免調(diào)試網(wǎng)關(guān)：

AWT100數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換模塊通過RS485/Modbus-RTU采集本地設(shè)備的狀態(tài)信息，然后通過無線或有線傳輸?shù)姆绞綄⑿畔魉椭两K端設(shè)備、服務(wù)器、云平臺(tái)等，實(shí)現(xiàn)無線互聯(lián)。用戶不需要重新架設(shè)通訊網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，用戶使用更加方便，同時(shí)降低了成本。

通訊方式：2G、4G、NB-IoT、LoRa、LoRaWAN、WIFI、CE、DP、GPS。

ANET智能網(wǎng)關(guān)：

ANet-2E4S1/2E8S1 是安科瑞電氣股份有限公司自主研發(fā)的一款高性能通用型智能通信管理機(jī)，采用嵌入式硬件計(jì)算機(jī)平臺(tái)，具有多個(gè)下行通信接口及多個(gè)上行網(wǎng)絡(luò)接口，用于將一個(gè)目標(biāo)區(qū)域內(nèi)所有的智能監(jiān)控/保護(hù)裝置的通信數(shù)據(jù)整理匯總后，實(shí)時(shí)上傳主站系統(tǒng)，完成遙信、遙測等能源數(shù)據(jù)采集功能。

商戶水電預(yù)付費(fèi)解決方案

商戶水電預(yù)付費(fèi)解決方案